1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+7.4%
市川市
67.1万円/㎡
前年比+20.2%
パークシティ市川
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩11分
2001年築 / 24階建 / 229戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より7%割安
相場
6,002万円
79.8万円/㎡
3,635
5,213
6,791
8,369
AI査定結果
推定相場価格
6,002万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,213万円〜6,791万円
69.3万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月27日
パークシティ市川
5,580万円（74.2万円/㎡）/ 9階 / 75.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は77.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 5,580万円 | 74.2万円 | 9階 | 75.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/15 | 8,690万円 | 97.8万円 | 22階 | 88.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 5,780万円 | 76.8万円 | 9階 | 75.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 6,680万円 | 75.2万円 | 22階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/28 | 6,280万円 | 78.7万円 | 14階 | 79.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/13 | 6,290万円 | 72.1万円 | 16階 | 87.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/22 | 5,780万円 | 66.2万円 | 10階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,880万円 | 73.7万円 | 7階 | 79.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/02 | 6,490万円 | 74.4万円 | 16階 | 87.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/14 | 7,380万円 | 89.8万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | パークシティ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,580万円 | 74.2万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 9階 / 24階建 | 東 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/05/26 | パークシティ市川B棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,380万円 | 72.4万円 | 74.29㎡ | 2LDK | 12階 / 24階建 | 北西 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/05/19 | パークシティ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,780万円 | 76.8万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 9階 / 24階建 | 南東 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/07/27 | オアセス市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 5,270万円 | 65.2万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 251戸 | RC |
| 2025/04/07 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 6,999万円 | 87.8万円 | 79.76㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | - | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2025/04/19 | ガーデナヴィル市川妙典 市川市妙典六丁目 | 妙典駅7分 | 5,699万円 | 77.8万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 264戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.4%上昇、市川市では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は市川市の平均と比較して10.6%割高です。
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